<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Fruchtwechsel Archives - Annette Schäfer | Rechtsanwaltskanzlei</title>
	<atom:link href="https://annette-schaefer.de/tag/fruchtwechsel/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://annette-schaefer.de/tag/fruchtwechsel/</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Wed, 29 Apr 2026 07:47:55 +0000</lastBuildDate>
	<language>de</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.4</generator>

<image>
	<url>https://annette-schaefer.de/wp-content/uploads/2017/04/scales-of-justice-icon-16-244111.png</url>
	<title>Fruchtwechsel Archives - Annette Schäfer | Rechtsanwaltskanzlei</title>
	<link>https://annette-schaefer.de/tag/fruchtwechsel/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Der Schadensersatzanspruch nach §§ 823 Abs. 2 BGB, 37 WHG im Zusammenhang mit dem Ablauf wild abfließenden Wassers</title>
		<link>https://annette-schaefer.de/schadensersatzanspruch-37-whg/</link>
					<comments>https://annette-schaefer.de/schadensersatzanspruch-37-whg/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Annette Schäfer]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 10:24:36 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[§ 37 WHG]]></category>
		<category><![CDATA[Fruchtwechsel]]></category>
		<category><![CDATA[Hanglage]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatzanspruch]]></category>
		<category><![CDATA[Starkregen]]></category>
		<category><![CDATA[Wasserrecht]]></category>
		<category><![CDATA[wild abfließendes Wasser]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://annette-schaefer.de/?p=2944</guid>

					<description><![CDATA[<p>Befindet sich das landwirtschaftlich genutzte Grundstück in einer Hanglage, kann es bei Starkregen zu erosionsbedingten Schlammlawinen für die Unterlieger kommen. Dies gilt insbesondere bei der Nutzung als Brache sowie beim Kartoffel- oder Maisanbau. Ob dies zu einem Schadensersatzanspruch des Unterliegers auf Grundlage des § 37 WHG führt, ist Gegenstand des hier vorzustellenden Urteils des BGH [&#8230;]</p>
<p>The post <a href="https://annette-schaefer.de/schadensersatzanspruch-37-whg/">Der Schadensersatzanspruch nach §§ 823 Abs. 2 BGB, 37 WHG im Zusammenhang mit dem Ablauf wild abfließenden Wassers</a> appeared first on <a href="https://annette-schaefer.de">Annette Schäfer | Rechtsanwaltskanzlei</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="2944" class="elementor elementor-2944" data-elementor-post-type="post">
						<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3e6f4d0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="3e6f4d0" data-element_type="section" data-e-type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5447ed77" data-id="5447ed77" data-element_type="column" data-e-type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-2ebbe05e elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="2ebbe05e" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p>Befindet sich das landwirtschaftlich genutzte Grundstück in einer Hanglage, kann es bei Starkregen zu erosionsbedingten Schlammlawinen für die Unterlieger kommen. Dies gilt insbesondere bei der Nutzung als Brache sowie beim Kartoffel- oder Maisanbau. Ob dies zu einem Schadensersatzanspruch des Unterliegers auf Grundlage des § 37 WHG führt, ist Gegenstand des hier vorzustellenden <strong><a href="https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/III_ZS/2022/III_ZR__92-22.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=1" target="_blank" rel="noopener">Urteils des BGH vom 20.04.2023, Az.: III ZR 92/22</a>.</strong></p><h2><strong>Sachverhalt:</strong></h2><p>Die Kläger sind Miteigentümer eines Grundstücks und des darauf errichteten Mehrfamilienhauses. Etwa 800 m oberhalb dieses Grundstücks befinden sich vom Beklagten gepachtete und von diesem seit ca. 22 Jahren landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen. Von den Ackerflächen kommend führt ein ebenfalls abschüssig verlaufender Wirtschaftsweg auf das Grundstück der Kläger zu. Der Beklagte baute erstmals seit Längerem wieder Kartoffeln anstatt Getreide an. Hierfür legte er Ackerfurchen an, die in Längsrichtung des Gefälles verliefen.</p><p>Nach einem Starkregenereignis floss das Niederschlagswasser dadurch schnell von dem Acker ab, anstatt dort zu versickern. Es kam zur Bildung eines Teichs neben dem Wohnhaus des Klägers. Der erhöhte Wasserdruck führte zu einer Überschwemmung der Kellerräume.</p><p>Die Kläger machen einen Schadensersatzanspruch gegenüber dem Beklagten des geltend.</p>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
				<div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5e8f955" data-id="5e8f955" data-element_type="column" data-e-type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-b71648d elementor-widget elementor-widget-image" data-id="b71648d" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="image.default">
				<div class="elementor-widget-container">
															<img fetchpriority="high" decoding="async" width="800" height="723" src="https://annette-schaefer.de/wp-content/uploads/2026/03/ChatGPT-Image-2.-Feb.-2026-12_51_36.png" class="attachment-large size-large wp-image-2947" alt="§ 37 WHG - Schadensersatzanspruch in Zusammenhang mit wild abfließendem Wasser" srcset="https://annette-schaefer.de/wp-content/uploads/2026/03/ChatGPT-Image-2.-Feb.-2026-12_51_36.png 1024w, https://annette-schaefer.de/wp-content/uploads/2026/03/ChatGPT-Image-2.-Feb.-2026-12_51_36-300x271.png 300w, https://annette-schaefer.de/wp-content/uploads/2026/03/ChatGPT-Image-2.-Feb.-2026-12_51_36-768x695.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" />															</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-a3213a5 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="a3213a5" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p style="text-align: right;"><em>Bildquelle: KI-generiert (ChatGPT)</em></p>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a6f0f8d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="a6f0f8d" data-element_type="section" data-e-type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7c2de09" data-id="7c2de09" data-element_type="column" data-e-type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-36b017e elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="36b017e" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><strong>Die Entscheidung des Gerichts:</strong></h2><p>Der BGH hat einen Schadensersatzanspruch des klagenden Unterliegers auf der Grundlage des <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__823.html" target="_blank" rel="noopener">§ 823 Abs. 2 BGB</a> i. V. m. <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/whg_2009/__37.html" target="_blank" rel="noopener">§ 37 Abs. 1 Satz 2 WHG</a> bejaht.</p><p>Grundsätzlich müssen Eigentümer und Nutzer eines tiefer gelegenen Grundstücks Änderungen des Ablaufs von wild abfließendem Oberflächenwasser hinnehmen. Dennoch haben die Nutzer des Oberliegergrundstücks die Grundsätze des <strong>nachbarrechtlichen Rücksichtnahmegebots</strong> zu beachten. Gemäß § 37 Abs. 1 Satz 2 WHG darf der natürliche Ablauf wild abfließenden Wassers nicht zum Nachteil eines tiefer gelegenen Grundstücks verstärkt oder auf eine Weise verändert werden, dass dadurch erhebliche Beeinträchtigung für Unterlieger entstehen.</p><p>Laut BGH ist § 37 Abs. 1 WHG jedoch einschränkend auszulegen: Ein bodenfruchtbarkeitsfördernder Fruchtfolgewechsel und die daraus resultierenden Oberflächenänderungen führen grundsätzlich nicht zu Abwehr- oder Schadensersatzansprüchen. Auch Auf die Frage, ob das Oberliegergrundstück beispielsweise wegen seiner Hanglage für den Anbau von Kartoffeln geeignet ist oder nicht, kommt es dagegen nicht an. Es bleibt dem Landwirtschaftsbetrieb überlassen, was er auf seinen Feldern anbaut, solange er nicht verbotswidrig handelt.</p><p>Im vorliegenden Fall hat der Beklagte durch den Wechsel der Anbauart und die Anlage von Pflanzfurchen Einfluss auf die bis dahin bestehenden Abflussverhältnisse genommen. Der BGH sah ein Verschulden des Landwirtschaftsbetriebs darin, dass der die Pflanzfurchen in Längsrichtung zum Gefälle angelegt hatte. Dies führte zu einem Schadensersatzanspruch der Kläger.</p>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7a1036c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="7a1036c" data-element_type="section" data-e-type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c7e639b" data-id="c7e639b" data-element_type="column" data-e-type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-d7f645c elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="d7f645c" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><strong>Fazit:</strong></h2><p>Der BGH präzisiert die Grenze zwischen zulässiger landwirtschaftlicher Nutzung und unzulässiger Verstärkung des natürlichen Ablaufs nach § 37 WHG: Gewöhnliche Fruchtfolgewechsel und bodenschonende Maßnahmen sind grundsätzlich erlaubt, verlieren diese Schutzwirkung jedoch, wenn konkrete Bewirtschaftungsmaßnahmen (hier: Längsfurchen) den Abfluss so verändern, dass es zu erheblichen Beeinträchtigungen der Unterlieger kommt.</p><p>Daraus folgt für die Praxis: Landwirte müssen bei Anbau und Bodenbearbeitung die nachbarrechtliche Rücksichtnahme beachten; Unterlieger können bei schuldhaft herbeigeführten Schäden Ersatz nach § 823 Abs. 2 BGB i. V. m. § 37 WHG verlangen. Die Entscheidung betont die einzelfallbezogene Abwägung zwischen Berufsausübungsfreiheit und Schutzpflichten gegenüber Nachbarn.</p>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-20746d2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="20746d2" data-element_type="section" data-e-type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-740102b" data-id="740102b" data-element_type="column" data-e-type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-e667a9f elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider" data-id="e667a9f" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="divider.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<div class="elementor-divider">
			<span class="elementor-divider-separator">
						</span>
		</div>
						</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b3d5a8e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="b3d5a8e" data-element_type="section" data-e-type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-19dc5e5" data-id="19dc5e5" data-element_type="column" data-e-type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-10a321d elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="10a321d" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p>Dieser Beitrag dient ausschließlich der allgemeinen Information über das Urteil des BGH vom 20.04.2023 (Az.: III ZR 92/22). Er stellt keine Rechtsberatung dar und kann eine individuelle Prüfung Ihres Einzelfalls durch einen qualifizierten Rechtsanwalt nicht ersetzen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Inhalte übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.</p><p>Egal, ob Sie als Unterlieger von Schlammlawinen betroffen sind oder als Landbewirtschafter Rechtsklarheit bezüglich Ihrer Bewirtschaftungsmethoden nach § 37 WHG suchen – <a href="https://annette-schaefer.de/kontakt">wir unterstützen Sie gerne.</a></p>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-203cb7d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="203cb7d" data-element_type="section" data-e-type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-baf07bc" data-id="baf07bc" data-element_type="column" data-e-type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap">
							</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				</div>
		<p>The post <a href="https://annette-schaefer.de/schadensersatzanspruch-37-whg/">Der Schadensersatzanspruch nach §§ 823 Abs. 2 BGB, 37 WHG im Zusammenhang mit dem Ablauf wild abfließenden Wassers</a> appeared first on <a href="https://annette-schaefer.de">Annette Schäfer | Rechtsanwaltskanzlei</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://annette-schaefer.de/schadensersatzanspruch-37-whg/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
